.svg)
.svg)
Schade als gevolg van gebrekkige opstallen: voorbeelden uit de praktijk
Schade als gevolg van gebrekkige opstallen komt vaker voor dan je misschien zou denken. Of het nu gaat om een slecht onderhouden gebouw, een losse tegel of een gebroken trapleuning, wanneer een gebouw of terrein niet goed wordt onderhouden, kan dat leiden tot ernstige ongelukken en schade.
Schade als gevolg van gebrekkige opstallen komt vaker voor dan je misschien zou denken. Of het nu gaat om een slecht onderhouden gebouw, een losse tegel of een gebroken trapleuning, wanneer een gebouw of terrein niet goed wordt onderhouden, kan dat leiden tot ernstige ongelukken en schade. In de wet wordt een eigenaar of beheerder van een opstal (zoals een woning, kantoor of ander gebouw) verantwoordelijk gehouden voor de veiligheid van zijn pand. Als een opstal gebrekkig is en iemand daardoor letsel oploopt of schade ervaart, kan de eigenaar aansprakelijk worden gesteld. In dit artikel bespreken we verschillende voorbeelden van schade die kan ontstaan door gebrekkige opstallen en hoe deze situaties juridisch worden afgehandeld.
Een val door een losse tegel in de stoep
Een van de meest voorkomende voorbeelden van schade door een gebrekkige opstal is een valpartij veroorzaakt door een losliggende tegel op een trottoir of stoep. Stel je voor dat je door een winkelstraat loopt en plotseling struikelt over een tegel die loszit. Dit soort ongelukken kan leiden tot ernstig letsel, zoals een verstuikte enkel, een gebroken pols of zelfs hoofdletsel als de val ernstig is. In zo’n situatie is de eigenaar of beheerder van de opstal – in dit geval waarschijnlijk de gemeente – verantwoordelijk voor het onderhoud van de stoep.
Als de gemeente op de hoogte was van de losliggende tegel, maar geen actie heeft ondernomen om deze te repareren, kan ze aansprakelijk worden gesteld voor de schade. De gemeente heeft namelijk de zorgplicht om openbare ruimtes, zoals trottoirs, goed te onderhouden en veilig te houden. De persoon die gevallen is, kan dan aanspraak maken op een schadevergoeding voor de medische kosten, het inkomensverlies en eventueel smartengeld voor het leed dat is veroorzaakt door de val.
Schade door een instortende gevel of muur
Een ander voorbeeld van schade door een gebrekkige opstal is een situatie waarin een deel van een gebouw, zoals een gevel of muur, instort door achterstallig onderhoud. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren bij oude gebouwen die jarenlang niet goed zijn onderhouden. Wanneer een muur of gevel instort en voorbijgangers of bewoners hierdoor letsel oplopen, kan de eigenaar van het gebouw aansprakelijk worden gesteld voor de schade. Het is de verantwoordelijkheid van de eigenaar om te zorgen voor het onderhoud van het pand, en als hij hierin tekortschiet, kan dit leiden tot ernstige ongelukken.
Bij een instortende gevel kan het letsel ernstig zijn. Denk aan mensen die geraakt worden door vallend puin, wat kan leiden tot botbreuken, hoofdletsel of in extreme gevallen zelfs de dood. In zo'n situatie kunnen slachtoffers of hun nabestaanden een schadeclaim indienen tegen de eigenaar van het pand. De eigenaar had maatregelen moeten nemen om het instorten van de gevel te voorkomen, bijvoorbeeld door regelmatig inspecties uit te laten voeren en tijdig reparaties uit te laten voeren.
Weten wat jouw kansen zijn?
Uitglijden op een gladde vloer zonder waarschuwing
Ook binnenshuis kunnen gebrekkige opstallen leiden tot ongelukken. Stel je voor dat je een winkel of restaurant binnenloopt en uitglijdt op een natte vloer. Als er geen waarschuwingsbord staat om je te waarschuwen voor het gevaar, kan de eigenaar van het pand aansprakelijk worden gesteld voor het letsel dat je oploopt. Dit soort ongevallen kan leiden tot verwondingen zoals kneuzingen, verstuikingen of zelfs botbreuken.
In dit geval is het belangrijk om te bewijzen dat de eigenaar nalatig is geweest. Als de eigenaar wist dat de vloer nat was en geen waarschuwingsbord heeft geplaatst, heeft hij zijn zorgplicht niet nageleefd. Een waarschuwingsbord had de klant kunnen helpen om het gevaar te vermijden, en zonder zo'n bord is de eigenaar verantwoordelijk voor de schade die door het uitglijden is ontstaan. De schadevergoeding kan bestaan uit medische kosten, vergoedingen voor gemiste inkomsten en smartengeld.
Loszittende trapleuning veroorzaakt valpartij
Een andere veelvoorkomende oorzaak van letsel door gebrekkige opstallen is een loszittende trapleuning. Stel je voor dat je in een appartementencomplex of kantoor naar boven loopt en je je vastpakt aan de trapleuning, die vervolgens loskomt. Dit kan leiden tot een val van de trap, wat ernstige gevolgen kan hebben, zoals gebroken botten of hoofdletsel. De eigenaar van het gebouw is verantwoordelijk voor het onderhoud van de trap en de trapleuning. Als blijkt dat de leuning al langere tijd los zat en de eigenaar niets heeft ondernomen om het probleem op te lossen, kan hij aansprakelijk worden gesteld voor de valpartij en de schade die daardoor is ontstaan.
Het is de verantwoordelijkheid van de eigenaar om de veiligheid van de gebruikers van het gebouw te waarborgen. Dit betekent dat hij regelmatig inspecties moet uitvoeren en reparaties moet laten verrichten wanneer er gebreken worden geconstateerd. In het geval van een loszittende trapleuning had de eigenaar kunnen voorkomen dat er ongelukken gebeurden door de leuning tijdig te repareren. Als hij dit heeft nagelaten, kan hij aansprakelijk worden gesteld voor de medische kosten en andere schadeposten die voortvloeien uit het ongeluk.
Verzakking van een gebouw leidt tot schade aan omliggende panden
Gebrekkige opstallen kunnen ook schade veroorzaken aan omliggende gebouwen. Denk bijvoorbeeld aan een situatie waarin een gebouw verzakt door een constructiefout of door een gebrek aan onderhoud aan de fundering. Hierdoor kunnen scheuren ontstaan in de muren van naburige panden, wat leidt tot schade aan deze gebouwen. In zo'n geval kan de eigenaar van het verzakte gebouw aansprakelijk worden gesteld voor de schade aan de omliggende panden.
Het verzakken van een gebouw kan ook leiden tot gevaarlijke situaties, zoals instorting of het verschuiven van delen van het gebouw. Dit kan niet alleen schade toebrengen aan andere gebouwen, maar ook gevaarlijk zijn voor voorbijgangers en bewoners. De eigenaar van het verzakte gebouw had maatregelen moeten nemen om de verzakking te voorkomen, bijvoorbeeld door het gebouw regelmatig te laten inspecteren en onderhoud uit te laten voeren aan de fundering.
Gebrekkige verlichting op een parkeerterrein leidt tot een ongeluk
Niet alleen gebreken aan een gebouw zelf kunnen tot schade leiden, ook gebrekkige verlichting op bijvoorbeeld een parkeerterrein kan gevaarlijk zijn. Stel je voor dat je 's avonds een slecht verlicht parkeerterrein op loopt en struikelt over een obstakel dat je niet hebt gezien door het gebrek aan verlichting. Dit kan leiden tot letsel, zoals kneuzingen, verstuikingen of in het ergste geval botbreuken. De eigenaar van het parkeerterrein is verantwoordelijk voor het onderhoud van de verlichting en het waarborgen van de veiligheid van de bezoekers.
Als de verlichting op het parkeerterrein niet goed functioneert en de eigenaar hiervan op de hoogte was of had kunnen zijn, kan hij aansprakelijk worden gesteld voor de schade die is ontstaan door het gebrek aan verlichting. Ook hier is het belangrijk om te bewijzen dat de eigenaar zijn zorgplicht niet is nagekomen. Dit kan bijvoorbeeld door getuigenverklaringen van andere bezoekers of door meldingen van het probleem die eerder bij de eigenaar zijn gedaan.
Conclusie
Schade door gebrekkige opstallen kan variëren van kleine ongelukken tot ernstige letselgevallen met grote gevolgen. De eigenaar van een gebouw of terrein heeft de verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat het pand goed wordt onderhouden en veilig is voor gebruikers en bezoekers. Als er sprake is van een gebrek aan onderhoud en dit leidt tot een ongeval, kan de eigenaar aansprakelijk worden gesteld voor de schade.
Of het nu gaat om een loszittende tegel, een instortende muur, een natte vloer zonder waarschuwing of een verzakking die schade veroorzaakt aan omliggende panden, in al deze gevallen kan de eigenaar van het pand worden aangesproken op zijn zorgplicht. Als slachtoffer is het belangrijk om bewijs te verzamelen van de gevaarlijke situatie en snel actie te ondernemen om een schadevergoeding te claimen voor de geleden schade.
Wij staan voor je klaar
Onze inzet is om jou (juridisch) te ontzorgen. Jij hebt als slachtoffer of gedupeerde immers al genoeg aan je hoofd. Schroom niet en zoek contact met ons om in de meeste gevallen gratis rechtshulp te ontvangen van ervaren en gespecialiseerde team van advocaten.
Veelgestelde vragen
Wij staan voor je klaar
Onze inzet is om jou (juridisch) te ontzorgen. Jij hebt als slachtoffer of gedupeerde immers al genoeg aan je hoofd. Schroom niet en zoek contact met ons, om in de meeste gevallen gratis rechtshulp te ontvangen van ervaren en gespecialiseerde advocaten.
